¿Qué es la ley del alquiler 2021?

Desde hace tiempo los ciudadanos españoles se quejan de los abusivos precios del alquiler en la vivienda, principalmente en Madrid y Barcelona. El Gobierno presentó la ley del alquiler una norme que prevé rebajar el precio de los alquileres y dar ayudas a los más jóvenes.

¿Cómo funciona la ley del alquiler?

La ley del alquiler consiste en 4 normas que pueden tener un gran impacto y así facilitar el acceso a la vivienda de manera más económica sin dejarse el 90% del sueldo. Estas son las normas de la ley del alquiler:

• Regulación del precio en los contratos del alquiler en base al índice de referencia, en aquellas ciudades donde tenga un mercado tensionado y así como la retirada de privilegios fiscales. Esto quiere decir que un propietario de un barrio concreto no podrá poner un precio de alquiler mayor del acordado y de ser así los inquilinos deberían de pagar ni un euro más del precio máximo.

• Los pequeños propietarios podrán seguir alquilando al precio que quieran, pero se les incentivará que bajen los precios y estos se congelarán una vez la vivienda este alquilada. Esto quiere decir que no podrá subir el precio del alquiler el 2º y 3er año.
• Impuesto a la vivienda vacía, esto implica un recargo del IBI de hasta el 150% para aquellos propietarios que tengan una vivienda vacía en lugar de estar alquilada o habitada por alguien. Pero algunos critican esta media por considerarla inconstitucional.
• Ayuda de 250 euros a los jóvenes que ganan menos de 23.725€ al año y estén independizados. Este bono de ayuda busca impulsar que más jóvenes se independicen antes, pero sólo podrá recibir esta ayuda quienes cumplan los dos puntos anteriores y tenga una edad comprendida entre los 18 y 35 años.